やはり、住宅ローン減税は縮小になりそうです。。。でも、まだ間に合います！！
本日は大きなニュースになった住宅ローン減税の件が有ったので、
私がブログを書きます！！
住宅を探している方にとっては他人事では無いニュースですね。
来年の住宅ローン控除が縮小になるとの噂がありますね。
年末残高×0.7％で調整をしているそうです。
これ、こうなると結構違うんですよ。
今が年末残高×１％（普通住宅4,000万円上限）なので、
10年間に換算したら100万円以上の差が出ます！
僕が担当させて頂いたお客様には再三申し上げて参りました。
住宅ローン控除がまず間違いなく縮小になると！
でも、安心して下さい！
まだ間に合います！！！
まだ間に合うんです！！！
間に合うんでーす！！！
ちょっとふざけてすみません。。。
要件を書いておきます。
・ローン控除13年を受けるには・・・
11月中の不動産契約の締結！
未完成物件でもOK！
入居は来年でも13年間控除が受けれます！！
これが現制度の最高の利用方法です！
あと、11日。。。
・12月に契約して、年内入居ができるお客様は
12月までの入居（住民票移動）が出来れば、
10年間の間年末残高×１％が適応されます。
・12月契約、来年以降の入居
残念ながら来年の税制決定まで待つ形です。。。( ；∀；)
以上、ローン控除の要件をまとめて見ました。
せっかくの税制の控除、利用しない手はないですよね。
ご参考までに、
5000万円の住宅ローンを借りると35年間の利息は、
5,680,940円です。（金利0.625％試算）
ローン控除が１０年間で最大400万円返ってくるとしたら、実質約168万円の利息分しかかからないです。
月割にすると
1,680,000÷420か月＝4000円／月
月の利息が4,000円ですよ！？
5000万円借りて。。。
これ、おかしいです。明らかに。
是非この機会に利用してみてください！
自己資金比率の高い方はもっと低金利が取れます！
上記金利は固ーいラインでの試算です。
最高金利優遇を受けれると利息がローン控除額を下回ります。
一応、書いておきます。
借入額5,000万円 金利0.289% 期間35年
利息額総額：2,577,388円
ローン控除額：約400万円だとすると・・・
逆に住宅ローンを組んで143万円儲かっちゃうので。。。笑
制度を改めて見てみると、笑っちゃいます！！
もう、金利って何！？ってなっちゃいます！
これが政府の今回の控除縮小の流れとなっているようです。
そりゃそうですよね。
ただ、上記金利を利用するためには色んな条件をクリアしないといけないので、詳細が知りたい方はいつでもご相談ください！
今後、この不景気で政府がこのレベルの税控除をしてくれる事はあるのでしょうか。。。
やまなか
