皆さま、お気づきかと思いますが…！！
令和地所の関です♪
（写真は我が家の愛犬です。笑）
6月に入り、早くも終盤を迎えようとしてますね。
今月が終わると、令和6年の半分が経過した事になります('Д')、、
皆さまもお気づきかと思いますが、、、
毎度ブログを書かせて頂く際は、時の流れの速さを実感する冒頭となってしまう、関です。笑笑
ブログのタイトルは、そんなどうでも良い事ではなく！！笑
皆さまお気づきかと思いますが、物件の価格が全体的に下がってきていると思いませんか？( ﾟДﾟ)
不動産ポータルサイトを見ていても、【値下げ・金額改定】などと金額が安くなっている情報を多く見かけるようになったかと思います！
これは様々な理由がございますが、とにもかくにも！！
【今がチャンス？！】ということで間違いないかと思います！
メディアでは、コロナ禍や戦争の影響で物価高騰、円安、マイナス金利政策が解除と、色んなワードが飛び交っております。
ですが、実際には湘南エリアの不動産相場は下がってきている印象です！！
（都心部などはの不動産市況は分かりませんが…）
はたまた、ヤフーニュースなどにも取り上げられておりましたが、今月に入りメガバンクは住宅ローンの長期金利の値上げを実行致しました。
これはマイナス金利政策が解除された事により金利が上がったと予想されますが、変動金利の店頭金利は変わっておりません！！
現在は全国的に景気が良いわけではございませんので、店頭金利を左右する短期プライムレートは上がらないのかなーと、私は予想しております。
ですが、マイナス金利政策を解除したという事は、これからは各銀行・金融機関が変動金利の優遇を減らしてくる可能性はございます。
その結果、優遇幅が減った事によって、借りる際の金利が上がってしまう恐れが出てきてしまいます。
現在の店頭金利は2.475%、銀行にもよりますが地銀の最大優遇は2.2%になります！！！
ということは、今現在は変動金利が0.275%で借りれるという事になります！！
更に！！！
2.2%の金利優遇というのは、住宅ローンを借りている期間はずっと継続して優遇して頂けます！
仮に、短期プライムレートが上がってしまい、変動金利の店頭金利が2.5%になったとしても、そこから2.2％の優遇は継続となりますが、、、
借りる金利が0.3％になってしまったとしても、毎月の返済金額にしても数百円ですよ！
（借りている金額や返済年数など、条件にもよりますので、ご了承ください。。。）
ということは、今買主様がやられる事は、、、
①まずはご予算やご条件に副った物件も見つける！
②最大の金利優遇で住宅ローンを借りれる銀行を見つける！
ざっくりですが、この2点になるのではいでしょうか！！！笑
文章ですと、なかなか分かりづらい点が多いかと思います。(._.)
もーーーーーっと分かりやすくご説明が出来ますので、マイホーム探しをご検討されている方は、是非一度お会いした形でお話合い致しましょう！
湘南エリアに根付いた不動産のプロが、最新の情報を基に最良のご提案をさせて頂きます♪
湘南エリアの不動産売買は、令和地所の関にお任せください。
