あなたの不動産の価格は？
こんにちわ！
マネージャーの関です！
つい先日に年越しをしたと思いきや、、1月も残り1/3となりましたね。
年々、時の流れの速さについていけていない自分がいるな、、と感じる29歳です。（笑）
さて、今回はご自宅の査定につてい少し書かせて頂きます。
とてもありがたいことに、1月に入り多数の査定のご依頼も頂くようになり、不動産の調査にて市役所・水道局・法務局へ足を運ぶ運ぶことが多くなってきました！
あ！！
もちろん、売却査定は無料にて行っておりますよ！
私どもは地元密着型の不動産会社ですので、茅ヶ崎市内の建売相場や坪単価は、かなり染み付いており、お電話等のスピーディー回答ももちろん可能！
（地図と電卓さえあれば、本当に自信あります。（笑））
でえすが、大半は査定依頼を頂いた不動産の物件調査を行ってます。
例えば、、
◎土地の大きさ◎建物も大きさ◎建物の築年数◎埋設管の引き込み◎隣地への越境などがないか◎前面道路は、公道か私道か◎用途制限や高さ制限を守られた建築物か、、などなど！
お客様の大切な不動産を色んな角度から調査します。
想像していたより高くなるケースもあれば、安くなってしまうケースあります。
ですが、、、
もっと不動産は高く売れますよー！なんて良い事ばかり言えません。
言ったところで、実際に売れなければ後ろ指を刺されるだけですしね、（笑）
私が査定の際に、心がけていることは【適正価格】です！！
現在の周辺相場のエビデンスも提示します！
過去の売却事例のエビデンスも提示します！
売主様にとっては、住宅ローンの残債があったり、希望の価格があったりと高く売れるにこしたことはないと思います。
その際は、適正価格に希望価格をプラスした金額で、少し様子を見ながら販売していく形をとっております。
弊社のスタッフは、スーモ・ホームズ・アットホームなどに掲載している物件の日・週・月での閲覧数やクリックされた回数の管理もしております。
管理して、改めて思ったことは、、、、
相場よりも大幅に高すぎると売れません！！
売れるところか、買主様の目にも止まりません！！
クリックされません！！（笑）
クリックされないまま放置され、売り続けるなんて時間がもったいないですよ！!
売却にも自信がありますので、まずはお気軽にご相談ください！
