住宅購入のポイントはコレで～す！！
↑ ↑ ↑
先ほどの店舗の写真です♪
こんにちは、令地所の山中です。
今日の天気は雨が降ったり晴れたりと忙しい一日でしたね！笑
夕方には晴れて、心地よい気温と湿度、
思わず外に出て伸びをしてしましました。
気持ちいいです(^^♪
忙しい忙しい４連休も今日で終わり、やっと一息ついています。
いま茅ヶ崎エリアの物件は本当に良く売れており、
物件の動きが目まぐるしい今日この頃です。
お陰様で弊社も多くのお客様に物件のご契約を頂き、
誠にありがとうございました。
心より御礼申し上げます。m(__)m
私も湘南エリアで十数年この仕事をさせて頂いておりますが、
これほど物件が売れまくっている記憶ってそんなにないです。苦笑
気づいたらあの物件も、この物件も申し込み有り・・・
気に入った物件が有った時のスピード感は大事ですね。
改めてそう思う今日この頃です。
不動産は車とは違い、買い逃した時のダメージが大きいです。。。
車なら走行距離や色、似たような程度のものが多くあると思います。
でも不動産は極論世界に一つ、
気にいった物件を買い逃すとなかなか同条件は見つからないものです。
皆さんも気に入った物件が有れば冷静に、
かつ、スピーディーに判断をすることをお勧めいたします。
その為に私たちは不動産のプロとして最適なご提案ができる様に心がけています。
昔から私はお客様にご提案させて頂いているのですが、
不動産の買い時を判断するポイントは大きく三つです。
①不動産の相場
②住宅ローンの金利
③税金等の控除
この三つの条件が良ければ、
まず不動産の買い時と言っていいと思います。
今の時期はコロナショックで完成物件がとにかくお買い得！
価格の変更になった物件は取り合い状態です。
その分、安く、お買い得に物件の購入が可能です。
そして、金利も大事な要素ですね。
今は住宅ローン金利がまさに破格！！
勿論お客様のご年収や自己資金比率等に影響するところはございますが、
審査が通ってしまえば、
銀行ならまず０．６２５％（提携金利）まで抑えられます。
自己資金の比率などが高いお客様だと、
０．４４％や０．３８％なんて金利も利用できる可能性があります。
この金利で借り入れが出来るなんて、幸せ者です！（笑）
そして、税金等の控除、これも大事です！
仮に４０００万円の住宅ローンを借入した場合、
住宅ローン控除が年額最大４０万円ちかく還付されます。
これが何と１０年もつづくという幸せ。
年々残高が減るから４００万円控除できるとは言いませんが、
３００万円位は控除される可能性があります。
※ご年収や家族構成により変動します！
これは家を買わないと控除できません(^_-)-☆
さらに今は住まい給付金なんかもありますので、
詳しい情報が必要な方はお気軽に店舗にお立ち寄りください。
令和地所では経験豊富なスタッフが
お客様にとって最適なご提案をさせて頂きます！！
やまなか
