海と暮らす日常が、ここにある。「茅ヶ崎」に住みたくなる本当の理由
「湘南・茅ヶ崎」と聞くと、サザンビーチやマリンスポーツといった夏の賑わいを真っ先に思い浮かべる方が多いかもしれません。しかし、一歩街へと足を踏み入れると、そこには東海道の宿場町として栄えた歴史と、近代の保養地・別荘地として育まれた開放的なカルチャーが、日々の暮らしに深く息づいていることに気づきます。
なぜ茅ヶ崎は、これほどまでに人々を引きつけ、長く暮らし続けたくなる街であり続けるのでしょうか。街の歴史と骨格を辿りながら、現地取材の視点とデータをもとに紐解きます。
歩いて知る、茅ヶ崎の5つの視点
茅ヶ崎の街の骨格は、江戸時代の「東海道」に遡ります。藤沢宿と平塚宿の間に位置し、富士山を望む景勝地として名高かったこの地は、明治21（1898）年の日本鉄道（現JR東海道本線）茅ケ崎駅開業によって大きな転換期を迎えました。
現在では、東海道線に加え、湘南新宿ライン、上野東京ライン、相模線が乗り入れ、品川・東京・新宿へダイレクトアクセスが可能に。駅直結の「ラスカ茅ヶ崎」や駅前商店街が日々の生活を支え、歴史的な骨格を残しながらも、多様な働き方・通学に対応する交通利便性を誇ります。
明治中期以降、気候が温暖で松林が広がる茅ヶ崎は、国務大臣や文人、政財界人の別荘地・保養地（南湖院など）として選ばれてきました。外から訪れる人々を温かく迎え入れる茅ヶ崎独自の「フラットで開かれた風土」は、この時代に醸成されたものです。
その文化は現代の通りにも受け継がれています。「サザン通り」や「一中通り」を歩くと、老舗の和菓子店や鮮魚店と、新しい個人のカフェや雑貨店が心地よく隣り合っています。店主とのおしゃべりが自然と生まれる距離感が、暮らしの満足度を高めています。
茅ヶ崎海岸は、かつて烏帽子岩（えぼしいわ）を望む漁業の拠点として発展し、昭和以降はマリンスポーツや音楽文化の発信地として全国に知られるようになりました。
しかし、住人にとっての海は「レジャー」だけではありません。出勤前の静かな砂浜での散歩、夕暮れ時に家族で波音を聞きに行く時間――。観光地としての華やかさの裏にある「穏やかな日常の背景としての海」こそが、この街に暮らす真の贅沢と言えます。
茅ヶ崎＝海側と思われがちですが、北側エリアには江戸時代の名奉行・大岡越前守忠相ゆかりの「浄見寺」や、豊かな里山景観が残る「神奈川県立茅ヶ崎里山公園」が広がっています。
海側の開放的なマリンライフと、北側の緑豊かで穏やかな住環境。茅ヶ崎市は南北で異なる表情を持ち、子育て世帯のライフスタイルや予算に合わせた多彩な住まい選びを可能にしています。
相模川がもたらした豊かな砂洲の上に成り立つ茅ヶ崎は、海岸線に向かって起伏が少なく平坦な地形が続いています。
この地形的特徴により、街中では子供乗せ自転車やビーチクルーザーが行き交う独自の「自転車カルチャー」が定着しました。車に頼りすぎず、家族で風を感じながら身軽に買い出しや公園巡りができることも、日常の暮らしやすさを支えています。
2. 数字で知る、茅ヶ崎の“今”と将来性
総務省の「住民基本台帳人口移動報告」によると、茅ヶ崎市は政令指定都市を除く全国の一般市区町村において転入超過数が全国1位（※2023年実績等）を獲得するなど、圧倒的な人口流入を記録しています。
特筆すべきはその年齢内訳です。転入者の中心は「30〜44歳（親世代）」と「0〜14歳（子ども世代）」。実に転入増加の約半数を子育てファミリー層が占めており、単なる観光地ではなく「いま、若いファミリーから最も選ばれている街」であることが数字で証明されています。
・30〜44歳＆0〜14歳の転入超過数：全国市区町村で第3位グループ（都心アクセスと住環境のバランスが高評価）
・年間の転入者数：1日あたり約26.8人（2025年統計）が新たに茅ヶ崎での暮らしをスタート。
住宅を購入するうえで欠かせないのが「将来の資産価値」です。茅ヶ崎市の平均公示地価（2026年ベース）は平均約79.1万円/坪（前年比＋4.5%上昇）と、堅調な右肩上がりを続けています。
特にJR茅ケ崎駅徒歩圏やサザン通り・海側エリア（中海岸・東海岸・南湖など）は人気が非常に高く、中古マンションや一戸建ての流動性も高水準。将来的な住み替えや資産売却を考慮しても、安心感の高い不動産市場が形成されています。
都心との心理的・時間的距離を数値で見ると、湘南エリアの中でも茅ヶ崎のバランスの良さが際立ちます。
・品川駅まで：約44分（通勤ストレスを大幅軽減）
・東京駅まで：約55分（上野東京ライン直通）
・新宿駅まで：約60分（湘南新宿ライン直通）
・横浜駅まで：約25分
週1〜3回のリモートワークと都心出社を組み合わせる「ハイブリッドワーク」において、無駄のない最適なアクセス性能を誇ります。
相模湾に面した茅ヶ崎市は、気候データで見ても年間を通して寒暖差が少なく過ごしやすい街です。夏の平均気温は都心（都内コンクリート街）に比べて海風の影響で上がりづらく、冬は黒潮（暖流）の影響で温暖。日照時間も長く、年間を通じて屋外でのアクティビティや子どもの外遊びに適した環境が整っています。
まとめ：憧れを日常に変える街・茅ヶ崎
歴史と文化に裏打ちされた「開かれたコミュニティ」と、海と緑に恵まれた自然環境。そして都心へスムーズにつながる交通利便性――。茅ヶ崎市は、観光として「訪れる場所」ではなく、日々の時間を豊かに過ごす「暮らす場所」としての確かな魅力を備えています。
令和地所では、茅ヶ崎エリアに特化した地域密着のネットワークで、未公開物件のご紹介から、資金計画・住宅ローンのご相談まで親身にサポートいたします。
