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【不動産購入FAQ】よくあるご質問と回答をまとめました

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【不動産購入FAQ】よくあるご質問と回答をまとめました

お役立ち情報

菅原 康

筆者 菅原 康


マイホーム探しや不動産の購入は、人生の中でも大きなイベントです。初めてのご相談から資金計画・住宅ローン、物件選び、ご契約・お引渡しまでの気になる疑問やご不安をまとめました。
知りたい内容のカテゴリーボタンをタップしていただくと、該当の質問項目へ移動できます。（各質問をタップすると回答が開きます）

店舗でのご相談・サービスについて

Q 店舗では、どんなサービスが受けられるの？ ▼
A
未公開物件を含む物件のご紹介、住宅ローンの事前審査や返済計画のシミュレーション、買い替え・売却のご相談、税金や諸費用の試算など、不動産購入に関わる手続きをトータルでサポートいたします。
Q 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？ ▼
A
はい、もちろんです！ご希望のエリア・ご予算・間取り・周辺環境などの条件をお聞かせいただければ、ネットワークやポータルサイト未掲載や様々な情報からご希望に合う物件を厳選してお探しいたします。
Q いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？ ▼
A
もちろんです！年収や毎月のお悩み・現在の家賃・将来のライフプランをしっかりヒアリングし、無理のないご返済が可能な適正ご予算（借入上限額と安全な購入額の違い）をご提案いたします。
Q ローンの相談には乗ってもらえるの？ ▼
A
はい。提携銀行の優遇金利のご案内や、変動・固定金利の選び方、転職直後や自営業・他社借入がある場合のご相談まで、お客様の状況に最適な住宅ローンをご提案・手続きサポートします。
Q 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？ ▼
A
物件の販売図面・間取り図をはじめ、ポータルサイトだけでは分からない詳細な資料をお送りします。
Q 電話ではなく、メールやLINEで連絡を取りたい。大丈夫？ ▼
A
全く問題ありません！メールやLINE公式アカウントでのご連絡に対応しております。しつこいお電話の営業は行いませんので、ご安心してお使いの連絡ツールをご指定ください。
Q 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？ ▼
A
はい、大丈夫です。複数の会社を比較検討されるお客様は多くいらっしゃいます。当社では、お客様に信頼して任せていただけるよう誠心誠意ご対応いたします。
Q 1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？ ▼
A
初回のご相談のみであれば1時間〜1時間半程度です。現地へのご見学を含める場合は2〜3時間ほどいただくことが多いです。お時間に制限がある場合は、事前にご希望の終了時間をお知らせください。
Q 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？ ▼
A
もちろんです！大歓迎いたします。店舗にはキッズスペースやお子様向けのおもちゃ等をご用意しております。ご家族揃ってお気軽に越しください。
Q 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？ ▼
A
メールやLINEであれば19時以降や夜間のご連絡・ご返信も可能です。ご都合の良い時間帯をお知らせいただければ、時間に合わせて調整のうえご連絡差し上げます。
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当社の特徴・強みについて

Q 得意エリアを教えて ▼
A
茅ヶ崎を中心に、藤沢・辻堂・寒川町・平塚市などの湘南エリア全域を得意としております。地域密着ならではの治安・学校区・生活利便情報まで詳しくお伝えいたします。
Q 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて ▼
A
ファミリー向けの「新築戸建」「中古戸建」「リノベーションマンション」を中心に、様々な価格帯の物件を豊富に取り揃えております。
Q 店舗の特徴・強みを教えて ▼
A
地元密着のネットワークと丁寧でスピーディーな対応が強みです。売買専門のノウハウを活かし、メリットだけでなくデメリットも隠さずお伝えする「誠実なご提案」をお約束いたします。
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物件選びかた・探しかたの疑問

Q 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？ ▼
A
まずは「譲れない優先順位（予算・エリア・駅徒歩分・部屋数など）」を絞り込むことから始めましょう。店舗でのカウンセリングを通して優先順位の整理をお手伝いいたします。
Q なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？ ▼
A
「希望条件（希望エリアを1駅広げる、築年数の上限を広げてリフォームを検討するなど）」を少し柔軟にしてみるのがコツです。また、一般公開前の未公開物件の情報確認もお声がけください。
Q 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？ ▼
A
物件探しの段階から「リフォーム費用込みの総予算」を設定し、リフォーム会社を同時に手配することが重要です。購入費用とリフォーム代をまとめて一本化できる住宅ローンのご提案も行っています。
Q 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？ ▼
A
土地探しとハウスメーカー探しを並行して進めるのが成功の鍵です。建築条件や建ぺい率などの制限を踏まえ、理想の家が建つ土地かどうかアドバイスしながらご紹介いたします。
Q マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？ ▼
A
駅からの利便性・セキュリティ・メンテナンスの楽さを重視するならマンション、広さ・独立性・駐車場代・将来の土地資産価値を重視するなら戸建がおすすめです。
Q 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？ ▼
A
最新設備や保証の安心感を求めるなら新築、立地の良さや広さ・価格のリーズナブルさを優先するなら中古が選択肢となります。それぞれのメリット・デメリットを丁寧に解説いたします。
Q 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？ ▼
A
「先行売却」か「先行購入」か、お客様のローン残高や資金状況に合わせて最適なプランをご提示します。買い替えローンや買取保証制度などを活用し、引き渡し時期のロスを防ぐご案内を行います。
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見学・手続き・費用について

Q 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？ ▼
A
平均して3件〜6件ほどご覧になって決定される方が多いです。事前に希望条件を絞り込んでおくことで、スムーズなご判断が可能になります。
Q 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？ ▼
A
室内（日当たり・風通し・家事動線・手持ち家具の配置）に加え、外の環境（日中の騒音・道路幅・隣家との境界・最寄り駅やスーパーまでの実際の道のり）をしっかり見るのがおすすめです。
Q 購入したあとの手続きって何があるの？ ▼
A
売買契約締結後、住宅ローンの本申し込み・金銭消費貸付契約（金消契約）、残金決済・お引き渡し、不動産登記手続き、お引っ越し、そして翌年の確定申告（住宅ローン控除）まで続きます。
Q 頭金ってどのくらい必要？ ▼
A
物件価格の10%〜20%を用意するのが一般的ですが、現在は物件価格＋諸費用まで組み込める「フルローン」を利用される方も非常に増えています。自己資金0円でのご購入をご検討の方もご相談いただけます。
Q 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？ ▼
A
完成済みの新築・空家の物件であれば、契約からご入居まで「約1ヶ月〜1.5ヶ月」程度です。未完成物件や居住中の物件、リフォームを挟む場合は「3ヶ月〜6ヶ月」程度かかる場合があります。
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購入に関するお悩み、お気軽にご相談ください

希望条件の整理やローン審査のご不安など、専門スタッフが親身に対応いたします。
お電話やWEBフォーム・LINEから気軽にお問い合わせいただけます。

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