不動産売却の際の不動産会社の選び方
一般的にお住いの売却を行う際には「不動産一括査定サイト」等で見積もりを行い。
その中から売却する不動産会社を決めたり、近隣の不動産会社や大手不動産会社に相談を行ってから売却活動を行うことになるかと思われます。
そして、売却活動を行っていても中々売却できないことがございます。
その際の、対策をお伝えしてまいります。
販売価格が市況にあっているか。
複数の不動産会社に査定を依頼した際に、安易に査定価格が高い会社に依頼していませんか。
その不動産会社が媒介契約を結びたいために、査定価格を高く設定している場合がございます。
しかし、売り出し価格を相場より高く設定してしまうと中々売れません。
査定依頼をした際にはその額を算出した根拠が大切です。相場や物件の良い点・悪い点をきちんと説明してもらえる不動産会社に依頼することが大切です。
不動産会社の選び方
不動産会社にも色々と得意分野がございます。
「売却」「購入」「賃貸」「管理」等様々です。
売却業専門で物件をどのようにしたら預かれるのか、専門性の高い不動産会社もあります。
不動産査定書等を作成し売却をサポートしてくれます。
但し、こういった売却専門の業者が買い手を見つけてくれるとは限りません。
実際には、地場の買いのお客様をメインに取り扱っている業者が買い手を見つけてくれる場合が多々あります。
先にも、お話ししたように適正の相場を一番知っている不動産会社は実際に買い手を見つけている「購入」を得意にしている不動産会社です。
そういった、「購入」を得意にしている不動産会社は「売却」を専門にしている不動産会社より不動産査定書等の資料作成は得意ではありませんが、地場の不動産情報には精通していますので、結果早く買い手を見つけてくれることがあります。
その点をふまえて不動産会社を選ぶと良いのではないでしょうか
